パークホームズセントラルシティ中央区湊

  • 東京都中央区湊三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 12階建 / 128戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
11,380万円
196.0万円/㎡
相場
11,315万円
194.9万円/㎡
6,663
9,764
12,865
15,967
AI査定結果
推定相場価格
11,315万円
194.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,764万円〜12,865万円
168.2万円/㎡〜221.6万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月7日
パークホームズセントラルシティ中央区湊
11,380万円（196.0万円/㎡）/ 8階 / 58.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は124.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0711,380万円196.0万円8階 58.06㎡ 2LDK西
2025/04/1912,990万円195.6万円7階 66.42㎡ 2LDK北西
2024/12/298,480万円146.1万円8階 58.06㎡ 2LDK西
2024/09/279,280万円139.7万円7階 66.42㎡ 2LDK西
2024/08/188,280万円143.8万円6階 57.56㎡ 2LDK西
2024/04/018,180万円132.4万円4階 61.76㎡ 2LDK南西
2023/11/036,660万円115.7万円6階 57.56㎡ 2LDK北西
2023/09/286,980万円121.3万円6階 57.56㎡ 2LDK北西
2023/08/287,400万円128.6万円6階 57.56㎡ 2LDK北西
2023/08/248,180万円123.2万円10階 66.42㎡ 2LDK北西
2023/08/017,700万円133.8万円6階 57.56㎡ 2LDK北西
2023/05/107,980万円111.4万円7階 71.64㎡ 2LDK西
2023/05/018,680万円121.2万円7階 71.64㎡ 1LDK+S西
2023/02/128,700万円119.9万円9階 72.56㎡ 2LDK+S東
2023/01/278,700万円119.9万円9階 72.56㎡ 2SLDK南東
2023/01/128,700万円119.9万円9階 72.56㎡ 3LDK東
2022/07/156,480万円112.6万円6階 57.56㎡ 2LDK+WIC西
2022/05/267,280万円109.6万円3階 66.42㎡ 2LDK北西
2022/05/167,480万円112.6万円3階 66.42㎡ 2LDK+WIC北西
2022/05/147,480万円112.6万円3階 66.42㎡ 2LDK西
2022/05/058,180万円123.2万円11階 66.42㎡ 2LDK北西
2022/04/186,680万円116.1万円6階 57.56㎡ 2LDK西
2022/03/278,480万円127.7万円11階 66.42㎡ 2LDK北西
2022/01/276,780万円117.8万円6階 57.56㎡ 2LDK西
2021/02/277,280万円97.5万円5階 74.65㎡ 2LDK+S南東
2021/01/055,980万円103.9万円6階 57.56㎡ 2LDK北西
2020/11/195,980万円103.9万円6階 57.56㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット西
2020/06/036,180万円93.0万円3階 66.42㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は191.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07パークホームズセントラルシティ中央区湊
中央区湊三丁目
新富町駅6分 11,380万円196.0万円58.06㎡2LDK8階 / 12階建 西2005年128戸RC
2025/06/01カルムインフォアームズ東京コア
中央区湊三丁目
新富町駅5分 11,999万円208.7万円57.49㎡3LDK12階 / 12階建 南東2000年83戸RC
2025/05/28グランスイート明石町
中央区明石町
新富町駅5分 13,900万円205.4万円67.68㎡2LDK7階 / 11階建 西2004年150戸RC
2025/03/30グラーサ銀座イースト
中央区入船三丁目
新富町駅2分 13,480万円197.6万円68.21㎡1LDK8階 / 15階建 北2003年148戸SRC
2025/06/07ファミールアクアージュ
中央区新川二丁目
八丁堀駅5分 14,989万円222.2万円67.47㎡3LDK8階 / 12階建 南西2001年99戸SRC
2024/01/27アクシルコート銀座イースト
中央区新富一丁目
新富町駅4分 7,880万円155.5万円50.68㎡1LDK12階 / 12階建 北西2001年105戸SRC
2024/10/06ライオンズシティ東京タイムズプレイス
中央区新川二丁目
八丁堀駅2分 7,280万円163.1万円44.64㎡1LDK5階 / 14階建 南東2006年111戸RC
2025/03/05クレストフォルム月島サウススクエア
中央区佃二丁目
月島駅1分 8,880万円166.3万円53.39㎡1LDK4階 / 15階建 南西2004年113戸RC
2025/02/01ピアース東京インプレイス
中央区新川二丁目
八丁堀駅3分 11,300万円178.7万円63.25㎡2LDK14階 / 15階建 南東2004年79戸SRC
2024/12/15グラーサ東京EASTステュディオスクエア
中央区新川二丁目
八丁堀駅7分 13,800万円205.2万円67.24㎡3LDK4階 / 14階建 南西2002年152戸SRC
2025/01/23グラーサ東京イースト
中央区新川二丁目
八丁堀駅6分 13,800万円205.2万円67.24㎡3LDK4階 / 14階建 南西2002年152戸SRC
2024/01/09ファミール東銀座グランスイートタワー
中央区築地一丁目
新富町駅2分 11,800万円195.5万円60.36㎡2LDK8階 / 14階建 -2004年113戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、中央区では23.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.0万円）は中央区の平均と比較して1.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積48.06㎡〜68.06㎡の平均販売価格
東京都
137.7万円/㎡
前年比+20.0%
中央区
193.0万円/㎡
前年比+23.7%

マンション概要

マンション名パークホームズセントラルシティ中央区湊
所在地東京都中央区湊三丁目
交通東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩6分
築年月2005年
階数12階建
総戸数128戸
建物構造RC
土地権利所有権

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